Jagiellońska 50 lok. 3, 10-274 Olsztyn
Jagiellońska 50 lok. 3, 10-274 Olsztyn
Atrakcyjna zabudowana nieruchomość gruntowa, położona malowniczo nieopodal jeziora Wulpińskiego w okolicy o wysokich walorach krajobrazowych. Funkcjonalny dom posadowiony na zagospodarowanej działce z ładnym widokiem na jezioro i okoliczne zielone tereny. Budynek parterowy z poddaszem użytkowym, solidnie wybudowany przy użyciu dobrej klasy materiałów. Konstrukcja o bryle rozłożystej, częściowo podpiwniczona z dwuspadowym dachem przykrytym dachówką ceramiczną. Taras zaprojektowano na dwie strony budynku.
Zastosowano efektywny system ogrzewania domu poprzez nowoczesną technologię fotowoltaiczną o mocy 9,6 kW i ekologiczną pompę ciepła o mocy 17 kW. Całość sprzężona jest z modemem fotowoltaicznym, dzięki czemu pompa może być zasilana samodzielnie wytworzonym prądem. W budynku wydajnie funkcjonuje inteligentny system ogrzewania podłogowego, zasilany alternatywnie tradycyjnym piecem gazowym marki Vaillant. Klimatu zaś dodaje możliwość wykorzystania kominka.
Obiekt doskonale nadaje się do prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej w zakresie kosmetyki, medycyny, rehabilitacji itp
W budynku są dwa odrębne lokale mieszkalne, większy o powierzchni 302,59 m2 oraz mniejszy o powierzchni 57,36 m2 znajdujący się w południowo - wschodniej części budynku. W piwnicy usytuowany garaż dwustanowiskowy, pomieszczenia gospodarcze i kotłownia. Na parterze jest holl, pokój dzienny, kuchnia, spiżarnia, pralnia oraz sypialnia z łazienką i wc. Z holu marmurowe schody prowadzą na piętro, gdzie mieszczą się trzy sypialnie, salon kominkowy, łazienka, ubikacja i garderoba. Lokale można wyodrębnić przy zastosowaniu podliczników, dla rozdzielenia zużycia prądu i wody.
W domu zainstalowano okna drewniane marki Meranti zabezpieczone roletami antywłamaniowymi. Okna wyposażono w parapety marmurowe. Podłogi na parterze i na piętrze wyłożono gresem szkliwionym polerowanym. W łazienkach i w kuchni położona jest glazura. Ściany są szpachlowane i malowane.
Ogród urządzony z licznym nasadzeniem drzew, krzewów i kwiatów. Na działce znajduje się zbiornik do gromadzenia i wykorzystywania wody deszczowej do podlewania ogródka o pojemności ponad 5 tysięcy litrów - znakomicie pasujący do programu "Moja Woda". Teren działki ogrodzony, z możliwością osobnego przejścia (furtki) do lasu państwowego. Obiekt monitorowany jest przez firmę ochrony mienia. Nieruchomość uzbrojona w wiejską infrastrukturę techniczną taką jak: sieć energetyczną, wodociągową i kanalizacyjną. Do dyspozycji zbiornik 4800 litowy na gaz. Dobry dojazd, ulicą o nawierzchni utwardzonej. Korzystne usytuowanie nieruchomości względem sąsiednich domów zapewnia mieszkańcom swobodę, komfort oraz poczucie prywatności, a jednocześnie pozwala na korzystanie z uroków życia w otoczeniu przyrody.
Z nieruchomością związane jest prawo przejścia i przebywania na działce położonej nad brzegiem jeziora Wulpińskiego, oznaczonej numerem ewidencyjnym 8/40 z możliwością cumowania sprzętu pływającego przy brzegu tej działki.
Dla budynku zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej. Zapotrzebowanie na energię: - użytkową (EU): 40,25 kWh/m2 na rok, - końcową (EK): 47,49 kWh/m2 na rok, - nieodnawialną energię pierwotną (EP): 109,14 kWh/m2 na rok, - wielkość emisji CO2 (ECO2): 0,01 t CO2/m2 na rok - udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 41,08 %
Informacji udziela Marzena tel. 664 868 584.
Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup oferowanej nieruchomości.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
